Що таке таунхаус: основні характеристики та переваги життя в ньому

Гарний дім з усіма вигодами та комфортом в оточенні природи та з чудовою транспортною доступністю – ось мрія багатьох українців. Втілити її можна різними шляхами, наприклад, придбати таунхаус. Цей різновид житла – сучасна альтернатива звичайним квартирам, пентхаусам та приватним будинкам. Що в них особливого? Яке життя чекає на власників? Чим відрізняються таунхауси від інших видів житла? Відповіді на ці питання отримаєте просто зараз.

Що таке таунхаус?

Перші таунхауси з’явилися ще в 19 столітті в Великобританії, а до України тренд на таке житло дійшов лише 5-10 років тому. Це будинки на декілька сімей, які складаються з окремих незалежних блоків, що поєднуються 1 або 2 стінами. Тобто у кожного власника є власний простір, вхід, паркувальне місце та прибудинкова територія, які він може використовувати на власний розсуд. Кількість об’єднаних між собою секцій може бути різною залежно від архітектурного проєкту. 

Основні характеристики таунхаусу

Між собою таунхауси відрізняються за наступними параметрами:

• кількість ярусів – від двох до чотирьох;
• кількість блоків з індивідуальним входом;
• наявність гаража;
• житлова площа та розмір ділянки;
• кількість санвузлів та кімнат на поверсі;
• особливості планування – окрім спалень зазвичай передбачається вільний простір, який можна трансформувати залежно від персональних потреб власника в ігрову, їдальню, вітальню тощо;
• наявність балконів, веранд;
• вартість квадратного метра;
• стадія будівництва та дата завершення робіт – на етапі створення комплексу купувати однозначно вигідніше. 

Переваги життя в таунхаусі

Причин обрати саме таунхаус для постійного проживання досить багато:

1. Економія мінімум 20% на придбанні житла в порівнянні з квартирами та будинками. 
2. Відсутність надмірних поточних витрат завдяки сумісним комунікаціям.
3. Вільне планування та наявність житла різної площі (від 70 кв. м до 300 кв. м).
4. Варіативність внутрішнього та зовнішнього оформлення. Таунхаус можна придбати лише з чорновим ремонтом та виконати усі роботи відповідно до індивідуального дизайн-проєкту. Це дозволить не лише оптимізувати витрати, але бути впевненими в тому, що житло відповідає усім запитам. 
5. Душевний спокій, який забезпечує віддаленість від великих магістралей, близькість до природи та відсутність багатої кількості людей поряд. 
6. Наявність сусідів лише з одного чи двох боків та перспектива повного відгородження від них завдяки встановленню паркана. 
7. Надання забудовником одного або декількох паркувальних місць, що наразі дуже актуально, адже усім хочеться бути мобільними. 
8. Помірна відстань до міста, що зручно для роботи, перевезення дітей до садочка і до школи. 

Таунхаус і інші типи житла: порівняння

Кожен покупець прагне отримати максимум за свої гроші, і сучасний ринок нерухомості надає таку можливість. І якщо раніше вибір доводилося робити зазвичай між будинком та квартирою, то тепер до переліку перспективних варіантів додалися таунхауси. Щоб прийняти виважене рішення, потрібно чітко розуміти, чим вони між собою відрізняються.

Почнемо з порівняння таунхаусу та квартири. Перш за все, варто зазначити різницю у вартості. Квартира з аналогічним монтажем завжди буде коштувати дорожче, що пов’язано з технологією будівництва та поточними витратами на нього. Зате є шанс отримати чудовий вид з вікон та балконів, якщо обрати житло на високому поверсі. Окрім цього, власники можуть розраховувати на менші витрати на обслуговування житла, адже рахунки розподіляються між усіма мешканцями. Хоча тут є нюанс – якщо встановити сонячні панелі, інноваційні технології водопостачання та опалення в таунхаусі, то він обходитиметься значно дешевше. Серед інших суттєвих відмінностей:

• у квартирі ви не матимете власного двору, але й не треба буде витрачати час на його прибирання;
• комплекси з таунхаусами почали активно будувати нещодавно, тому можна розраховувати на прогресивні технології будівництва;
• в багатоповерхівках потрібно регулярно контактувати з сусідами та вирішувати побутові питання, а ось в таунхаусі за сприятливих обставин та бажання можна їх не бачити місяцями;
• проживання в густонаселених районах міста передбачає необхідність адаптуватися до гучних звуків, що не завжди вдається. Життя на приміській території відкриває можливості для спокійного відпочинку та релаксації;
• більшість ремонтних робіт в таунхаусі можна здійснювати без узгодження з сусідами (виключення складають лише масштабні перепланування), тоді як навіть про незначні зміни у квартирі на кшталт заміни радіатора чи сантехніки доводиться попереджати тих, хто живе зверху або знизу. 

Якщо порівнювати таунхаус з приватним будинком, то головними відмінностями останнього варто назвати:

• велику прибудинкову територію (5-10 соток і більше);
• значні витрати на підключення до централізованих комунікаційних мереж та обслуговування нерухомості;
• суттєво більшу вартість, що зумовлена окремою забудовою та великою ділянкою;
• максимальну приватність.

Для кого підходить таунхаус?

Плюсів у придбанні таунхаусу безліч, але погляди на ідеальний дім у всіх різні, тому назвати такий варіант універсальним не можна. Наприклад, не усі готові приділяти час на догляд за територією біля дому чи жити в безпосередній близькості до сусідів – навіть наявність власного входу і лише однієї спільної стіни не вирішує проблему. Також не підійде таунхаус людям, яким до вподоби динамічний ритм життя, кому хочеться кожного дня бути в центрі подій, відвідувати клуби та інші розважальні заклади, що зазвичай розташовані в місті. 

Повною мірою оцінити переваги таунхаусів можуть ті, кого приваблюють:

• тиша та можливість спокійного відпочинку;
• безпечне середовище для ігор та відпочинку з дітьми;
• близькість до природи та чисте повітря;
• створення власного саду;
• довгострокові інвестиції;
• можливість створити простір для життя на свій смак.

Переважно таунхауси купують пари та родини, а також ті, хто шукає компроміс між дорогою вартістю покупки окремого будинку та проживанням в оточенні сусідів з усіх боків, що характерно для багатоповерхівок. Окрему категорію власників складають ті, хто планує отримувати стабільний дохід завдяки здачі в оренду, адже попит на такі варіанти серед орендарів швидко зростає. 

Висновок: чи варто обирати таунхаус?

Таунхауси увібрали в себе усі плюси приватних будинків та квартир в багатоповерхівках. Вони енергоефективні, комфортабельні, мають продумане планування, доступ до інфраструктури, при цьому гарантують відчуття приватності й розташовані в мальовничих місцинах на відстані від галасливого центра міста. Переїхати в такий дім означає покращити життя у всіх сенсах і водночас вигідно вкласти кошти, адже вартість такої нерухомості у вдалій локації буде зростати. 

Задоволення від життя в таунхаусі отримають усі, починаючи від молодих пар та сімей з дітьми, закінчуючи фрілансерами, бізнесменами, пенсіонерами. Головне – правильно обрати варіант, і в цьому допоможе Smart & Green. Проєкт передбачає створення цілого мікрорайону в Хмельницькому з усім, що потрібно мешканцям: дитячими та спортивними майданчиками, торговим центром, алеями для прогулянок тощо. Забудова передбачає створення 33 таунхаусів, спроєктованих відповідно до чинних будівельних норм. Частина з них вже має власників, але є багато вільних, які можна придбати на вигідних умовах та перетворити на житло своєї мрії! 

 Щастя не можна купити, але його можна побудувати. Ваш S&G!